修復區小吃招租公告

修復區小吃商鋪招租項目，經研究并請示泰州市姜堰溱湖景區旅游發展有限公司批準，本著公開、公平、公正的原則，對修復區小吃商鋪面向社會進行公開招租，具體事項公告如下：

一、招租房屋地點、面積：

修復區小吃商鋪位于溱湖國家濕地公園湖東濕地體驗園，建筑面積約15平方米，（具體以實際為準）。

二、底價及租期：

土地及無形資產、固定資產以現狀進行招租。

1、修復區小吃商鋪招租項目租賃條件：

（1）現場加工指定地方特色品種小吃（不含預包裝食品），經營品種由出租方審核。

（2）原承租方于2021年06月16日到期結束。

2、修復區小吃商鋪招租項目底價為1.4萬元人民幣/年，租期2年,租賃起始日按實際交付日起算。

三、競租人條件：

凡是中華人民共和國境內的法人、其他組織或18周歲以上且具有營業執照、獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規另有規定的除外）均可參與報名競租。報名時需提供下列資料供審查：自然人報名須攜帶營業執照、本人有效身份證件原件和復印件、競租誠信承諾書。法人或其他組織報名時須攜帶營業執照副本、法定代表人身份證的原件和復印件、競租誠信承諾書；委托他人代為報名的，還須出具授權委托書及受委托人的身份證原件和復印件。

四、競租保證金：

1、競租人報名時須繳納競租保證金：1、修復區小吃商鋪招租項目競租保證金為500元人民幣，繳納后方可參與競租（現金，密封裝于信封內）。競得者保證金在簽訂合同后五個工作日內退還，未競得者保證金待競租結果公示結束后五個工作日內退還（不計利息）。報名未參加競租的或競得后放棄成交的，其所交的競租保證金一律不予退還。

2、合同履約保證金：修復區小吃商鋪招租項目履約保證金為2年租金的10%，在競得后與招租人簽定合同時和租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，承租人履行全部義務并將招租人全部證件和固定資產（含裝潢及不可移動部分）交給招租人后無息退還。

五、公告時間：

2021年03月03日9:40時至2021年03月08日17:00時。

六、報名時間及地點：

1、時間：2021年03月03日至2021年03月08日上午8:30至11:30，下午14:00至17:00（節假日除外）。

2、地點：有意參與此次競租的法人、其他組織或自然人可在報名時間內到江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司（泰州市姜堰區金湖灣花苑200號）參與報名并繳納300元資料費，招租文件詳見附件下載。

3、聯系人：呂陽 

4、聯系電話：0523-88057199

七、現場競價時間及地點：

1、時間：2021年03月09日下午4:00。

2、地點：溱湖國家濕地公園2號停車場管控中心。

八、招租競價及承租人確認方式：

1、現場競價采用明標暗投，三輪決標方式進行。

2、本次招租競價檔次為0.02萬元人民幣或0.02萬元人民幣的整數倍，可跨檔，上不封頂，也可以為本輪的底價。

3、第一輪報價為不低于或等于底價，第一輪最高報價為第二輪底價，第二輪最高報價為第三輪底價，第三輪最高報價為競得價（承租價），最高報價者為承租人。

4、第三輪競價遇有二人以上最高報價相同時，則繼續進行競價，直至競出最高報價。

5、競租結果將在溱湖風景區網站公示1個工作日。公示結束后無異議，招租人發出成交通知書。承租人必須在5個工作日內與招租人簽訂合同，否則競租保證金不予退還。

九、特別提示：

1、競租人須在報名前仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關情況，并可自行去現場踏勘。競租人一旦繳納競租保證金后，就視同對本公司擬租房屋的現狀等招租情況已完全了解和認可，并愿承擔相關責任。

2、承租人取得招租房屋后，須自行辦理工商、國土、質監、安監、稅務、環保等政府職能部門批準的生產經營權手續，相關費用自行承擔。

3、承租人在取得租賃權期間不得將該店鋪轉租，也不得擅自改變出租人房屋結構、固定資產現狀。承租人必要的裝修、改造必須經出租人及相關部門同意后方可實施，所有費用由承租人負擔。承租因需添置固定資產所產生費用由承租人自負，與出租人無關。租賃期滿，經出租及承租雙方現場確認后，可移動資產由承租人自行處置，不可移動部分須原封交給出租方，出租方不承擔相關費用。合同期滿后，如房屋繼續出租，同等條件下，承租人有優先承租權。

4、租賃期間生產、生活原料由承租人自行解決。

5、本店鋪僅限于主營溱湖地方特色小吃等（非主食類）。

6、租期內如遇政府規劃或政策調整等原因，合同自行終止，承租人應無條件搬讓，并由出租方按合同租金、實際繳付租金及實際租用年限結算。因承租人違約導致合同中止履行的，其房屋裝修改造、固定資產添置以及其經營投入損失一律由承租人自行承擔。特殊情況，雙方可自行協商解決。

7、出租房屋的水電、通訊、電力及物業管理等費用，由承租方負責，自行承擔。

8、承租人領取成交通知書時，須向江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司繳納1400元的代理服務費。

9、租金繳納方式為簽訂合同時一次性付清。

10、疫情期間投標須知：

10.1競租人到場代表須身體健康，持“健康碼”和行程卡并佩戴口罩，預留足夠時間提前到達開標場所，并配合場所工作人員依次進行體溫檢測、查看“健康碼”和行程卡、檢查防護情況。如因無綠碼或生病等原因不能進入開標室造成的相應損失，由投標單位自行承擔。

10.2參加開標人員要主動做好個人防護工作，進入開標室均需佩戴口罩，間隔就座，保持1米間距。新冠肺炎疫情防控政策如有變化的，以最新通知為準。請各投標人及時關注網上信息，做好相應調整，由此給各投標人帶來的不便，敬請諒解。

 

泰州市姜堰溱湖景區旅游發展有限公司

                   2021年03月03日