湖西社區民房招租文件

根據行政、事業單位國有資產管理辦法的有關規定，現有兩處房屋向社會公開競價租賃。具體事項公告如下：

一、招租場所及經營范圍

招租場所：湖西社區201號與223號，建筑面積合計約200平方米（具體以實際為準）。

二、承租期限及有關事項

1、本次招租項目租賃期限為3年。

2、履約保證金：承租人在簽訂租賃合同時，須繳納履約保證金為3年租金的10%。

三、競租人在參加競租報名前，必須在公告規定時間內仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關情況，并可自行去現場踏勘。競租人一旦報名后，就視同對本公司擬租房屋的現狀等招租情況已完全了解和認可，并愿承擔相關責任。

四、本次競租現場競價采用明標暗投、二輪決標的方式進行，即第一輪報價為不低于或等于《招租公告》中公布的底價1.5萬元人民幣。第一輪的最高報價為第二輪的底價，第二輪的最高報價為競得價（承租價）最高報價人為承租人。

1、每輪競價的檔次為0.01萬元或0.01萬元人民幣的整數倍，上不封頂，也可以為本輪的底價。

2、第一輪競價后只公布最高報價；第二輪公布最高報價及最高報價人，最高報價人為承租人。

五、招租方主持競價會，溱湖文化旅游集團有限公司派員參加監督。

六、競價時發現以下情形之一者，該輪次競價作廢，但該競價人仍可以重新參加下一輪的競價：

1、報價低于該輪次底價的；

2、競價書填寫不清楚，無法確認報價價款的；

3、競價書未簽名的；

4、競價書涂改后無法辯認的；

5、報價時未按照投標額檔次進行報價的。

七、競價結束后，承租人在5個工作日內與招租人簽訂《租賃合同》，承租人必須在合同簽訂時將3年的租金全部繳清，并同時繳納合同履約保證金。合同履約保證金數額為3年租金的10%。履約保證金待合同期滿，承租人履行完全部義務并將招租人全部證件和固定資產（含裝潢及不可移動部分）交給招租人后無息退還。

 八、承租人不得反悔，如在規定時間內拒不簽訂《租賃合同》或在合同簽訂后未在規定時間內繳清租金或履約保證金的，需承擔一切違約責任。

九、競租人報名前應認真咨詢了解或現場踏勘本次招租項目的情況，競價時主持人不再回答競價人提出的與此次招租涉及的有關問題，未咨詢或對本次招租情況不了解而參加競價的責任自負。

十、競租人負責租房自身安全，在溱湖文化旅游集團需要該房屋時無條件返還。

十一、競租人憑競價通知書或有效居民身份證入場參加競價，競價書必須由報名人親自填寫簽名。凡進入競價會場的所有人員必須遵守競價會場紀律，如不遵守會場紀律，經主持人和監督人提醒一次后仍不改正的將取消本次競價資格并逐出競租會場。競租人如有異議的，應當現場提出，否則不予受理。

十二、競價人如未按《招租公告》規定時間、地點參加競價（遇有不可抗力的情況除外），作棄權處理。

十三、競租人必須遵守本招租文件，不得阻撓其他人參加競價，更不得弄虛作假，損害招租人的利益，一經發現，將取消其競租資格，并追究相應的責任。

十四、競租時間及地點：2021年11月10日下午3點至溱潼鎮名鎮嘉園二樓會議室競租。

十五、本招租文件解釋權歸招租方所有。

溱湖文化旅游集團有限公司

2021年11月6日