姜堰區(qū)溱湖風景區(qū)部分商鋪公開征集合作方

征集公告

江蘇匯成工程項目管理有限公司（代理單位）受泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司（征集單位）的委托，對姜堰區(qū)溱湖風景區(qū)部分商鋪公開征集合作方（項目名稱）進行公開征集，歡迎符合相應資格條件的單位參加。

一、基本情況

標段一：

（一）交易場所：溱湖旅游景區(qū)觀鹿臺文創(chuàng)店。

（二）面積：76.05平方米；對外招租面積：76.05平方米。（需保留4-6平方米的展柜展呈，代銷景區(qū)公司文創(chuàng)商品。）

（三）可用用途：①小吃  ②飲料、冷飲  ③預包裝食品  ④旅游紀念品。

標段二：

（一）交易場所：溱湖旅游景區(qū)湖東換乘中心商鋪。

（二）面積：31.8平方米；對外招租面積：31.8平方米。

（三）可用用途：①小吃  ②飲料、冷飲  ③預包裝食品  ④旅游紀念品。

標段三：

（一）交易場所：溱湖旅游景區(qū)鹿角樂園商鋪（2間）。

（二）總建筑面積47.85平方米；對外招租面積：47.85平方米。

（三）可用用途：①小吃  ②飲料、冷飲  ③預包裝食品  ④旅游紀念品。

二、合作方式及有關事項

（一）合作方式及要求

1、由征集方提供經(jīng)營場所。

2、征集方實施裝修規(guī)劃設計及技術(shù)，合作方實施經(jīng)營管理，互不占股。

3、由合作方投入經(jīng)營需要的設施設備。

4、項目合作期限：1年，誠信完成營業(yè)額,經(jīng)會議研究,第二年續(xù)簽,營業(yè)額遞增 3%。               

（二）征集方收益方式

項目標的按照“保底收益（中標價的保底年營業(yè)收入×固定分成比例）”與“營業(yè)收入提成（合作方年營業(yè)收入×固定分成比例）”孰高的原則計取，具體方式為：若保底收益≥營業(yè)收入提成，征集方按照保底收益收取；若保底收益＜營業(yè)收入提成，征集方按照實際營業(yè)收入提成收取。

1、保底收益

標段一：

征集方固定分成比例為營業(yè)額的10%，保底營業(yè)收入為52萬元（營業(yè)額收入以最終競爭結(jié)果為準），稅費由中標方自行承擔。

標段二：

征集方固定分成比例為營業(yè)額的10%，保底營業(yè)收入為58萬元（營業(yè)額收入以最終競爭結(jié)果為準），稅費由中標方自行承擔。

標段三：

征集方固定分成比例為營業(yè)額的10%，保底營業(yè)收入為62萬元（營業(yè)額收入以最終競爭結(jié)果為準），稅費由中標方自行承擔。

2、營業(yè)收入提成

合作方以不低于（暫估營業(yè)額收入×固定分成比例10%）給征集方（營業(yè)額收入以最終競爭結(jié)果為準），稅費由中標方自行承擔。

3、收益分配方式

營業(yè)收入統(tǒng)一進入征集方指定銀行賬戶，由征集方財務人員進行日常監(jiān)管，按季度營業(yè)收入提成比例分賬，每個合作季度結(jié)束后，于次月的15日雙方按照《合作協(xié)議》分配方式，進行季度結(jié)算。（每年度的最后一個季度的結(jié)算將統(tǒng)計年度營業(yè)收入，若實際年度營業(yè)收入＜中標價的保底年營業(yè)收入，被征集方須將中標價的保底營業(yè)額補齊后再進行結(jié)算。若實際年度營業(yè)收入＞中標價的保底年營業(yè)收入，則按實際的收入進行結(jié)算。）

4、所需辦理的一切證件的費用均由合作方自行承擔，合作期的水電費自行承擔，不包含在租金內(nèi)。

5、合作方合作期內(nèi)不可以轉(zhuǎn)包、合包，合作期1年。

6、合作方將該房屋用作經(jīng)營須自行獲得工商、消防、環(huán)保、安全等相關部門的所有前置批準手續(xù)，如若出現(xiàn)消防等安全問題，由征集方負責且招租方有權(quán)終止合同并無條件收回房屋。

7、合作方在合作期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和過度裝潢，如確需變更或適度裝潢，須經(jīng)征集方同意方可進行。合作期滿或合同解除，合作方須按時將合作房屋內(nèi)的設施（含裝潢及不可移動部分）全部無損壞地移交給出租方且不得要求給予經(jīng)濟補償。

8、合作期內(nèi)如遇政府規(guī)劃或政策調(diào)整等原因，合同自行終止，合作方應無條件搬讓。因合作方違約導致合同中止履行的，其房屋裝修改造、固定資產(chǎn)添置以及其損失一律由合作方自行承擔。特殊情況，雙方可自行協(xié)商解決。

9、合同期內(nèi)房屋及其附屬設施維修由合作方負責。征集方不承擔房屋及其附屬設施的維修(如屋頂漏水、下水管道堵塞等)。

三、被征集方報名時應具備的條件

（一）具備有效的營業(yè)執(zhí)照，被征集方的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的，不得參加同一標段征集或者未劃分標段的同一征集項目。如被征集方為分公司，則需提供法人公司設立分公司的證明文件或針對本項目的授權(quán)函等證明文件。

（二）在信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體。

四、被征集方須承諾的事項

（一）被征集方須承諾，在參加報名前，應自行對本項目的相關資料進行現(xiàn)場全面踏勘、鑒定，詳細咨詢了解此次征集的相關情況并充分預見項目投資的一切風險。《合作協(xié)議》簽署后，就視同對本公司擬征集物的現(xiàn)狀等標段已完全了解和認可，并愿承擔相關責任，不論項目存在任何風險，均由被征集方自行承擔，征集方不承擔任何責任。

（二）被征集方應保證處理好自身債權(quán)債務關系，不發(fā)生影響征集方正常運營的法律訴訟或糾紛、風險；如若發(fā)生影響征集方正常運營的情況，被征集方應承擔全部經(jīng)濟損失和法律責任。

（三）被征集方不得以經(jīng)營不佳、停水、停電、停氣等任何理由向征集方提出各種補償要求。

（四）被征集方自行承擔合作期內(nèi)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、安全及法律責任，若因此給征集方造成嚴重損失的，或嚴重影響征集方社會聲譽的，征集方有權(quán)解除合同。

（五）被征集方不得將本項目標的用作任何形式的擔保。

（六）被征集方不得隨意更改經(jīng)營業(yè)態(tài)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，征集方有權(quán)解除合同。

（七）合作期間，被征集方不得以任何形式將合作經(jīng)營的資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、或?qū)㈨椖繕说囊月?lián)營、合伙、轉(zhuǎn)承包、分租、投資入股、合資合作等方式經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用或變相交付第三方使用，否則視為合作方嚴重違約，征集方有權(quán)解除合作協(xié)議，并由征集方收回經(jīng)營地。

（八）合作期間，被征集方應接受并配合征集方及物業(yè)單位對項目標的進行安全檢查及落實征集方及物業(yè)單位提出的安全隱患整改要求。

（九）意向合作方提供的所有資料合法、真實、有效。

五、征集文件的獲取

有意向被征集方請于2025年01月03日至2025年01月10日，每天上午：8:30-11:30，下午：14:00-17:30（法定節(jié)假日除外），持授權(quán)委托書或單位介紹信、經(jīng)辦人身份證復印件、被征集方需具備的條件中所列要求的證明資料、承諾書等資料至泰州市姜堰區(qū)陳莊東路啟拓大廈4樓（江蘇匯成工程項目管理有限公司）購買招標文件，聯(lián)系人：陳女士17314769846。

六、開標時間

（一）開標時間：2025年01月16日09:00。

（二）開標地址：泰州市姜堰區(qū)公共資源交易中心開標二室（泰州市姜堰區(qū)上海路88號）

七、發(fā)布公告的媒介

本次征集公告在泰州市公共資源交易平臺（http://ggzy.taizhou.gov.cn/）發(fā)布。

八、其他注意事項

（一）本項目監(jiān)管主體為招標人，本采購文件解釋權(quán)屬招標人。

（二）本項目為招標人自愿采購項目，如有異議由招標代理、招標人負責處理答復；投標人對異議答復不滿的，可申請在專家?guī)熘须S機抽取3名專家進行裁決。裁決只進行一次，招標人和投標人必須服從專家組的裁決意見。

（三）投標人投標（響應）時應當對上述內(nèi)容作出承諾，不作出承諾的，其投標（響應）文件將作無效投標（響應）處理。

承諾書

                      （采購人名稱）：

本單位（名稱）參加 （項目名稱）的招標采購活動，鄭重承諾：

本項目為采購人自愿采購項目，如有異議由采購人、招標代理負責處理答復；投標人對異議答復不滿的，可申請在專家?guī)熘须S機抽取3名專家進行裁決。裁決只進行一次，招標人和投標人必須服從專家組的裁決意見。我單位對此承諾服從專家組的裁決意見。

承諾人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

 

九、聯(lián)系方式

1、征集單位

名稱：泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司 

地址：泰州市姜堰區(qū)溱湖風景區(qū)內(nèi)

聯(lián)系方式：韓先生 13382579176 

2、釆購代理機構(gòu)信息

名稱：江蘇匯成工程項目管理有限公司    

地址：泰州市姜堰區(qū)陳莊東路1號啟拓大廈4樓

聯(lián)系方式：陳女士18362318568